Das „Rote Hochhaus“ im Schelmengraben war lange Sinnbild für Stillstand und Verfall. Jetzt kauft die Stadtentwicklungsgesellschaft SEG das Areal – und wagt einen umfassenden Neustart. Nahversorgung, Wohnraum und Aufenthaltsqualität sollen das Quartier ab 2027 nachhaltig verändern.